📢 El Índice de Precios de Materiales de Construcción en Lima Metropolitana registró en febrero de 2025 una caída del -0,31%, acumulando una variación de -0,21% en el primer bimestre y una reducción del -1,32% en los últimos doce meses, según datos del INEI. Esta disminución responde, en gran medida, a la baja en los costos de insumos metálicos y vidrios, lo que podría generar cierto alivio para los proyectos de construcción en marcha.

¿Cuáles son los materiales que bajaron de precio?

Los principales grupos que redujeron su valor en febrero fueron:

✅ Metálicos (-1,36%): Las varillas de construcción (-2,0%), tubos de acero laminado (-2,5%) y planchas zincadas onduladas (-1,8%) presentaron caídas importantes, influenciadas por la baja en el tipo de cambio.
✅ Vidrios (-1,03%): Los vidrios templados (-1,4%) y vidrios primarios (-0,7%) también redujeron sus costos.
✅ Aglomerantes (-0,21%): El yeso (-0,7%) y el cemento portland tipo I (-0,2%) registraron ligeras disminuciones.
✅ Tubos y accesorios de plástico (-0,17%): Tanto los accesorios de PVC para electricidad y tanques de agua (-1,5%) como los tubos de PVC (-0,3%) mostraron descensos en sus precios.
✅ Suministros eléctricos (-0,05%): Entre ellos, los cables para energía (-0,3%) y los cables telefónicos (-0,1%).

¿Qué materiales subieron de precio?

Por otro lado, algunos insumos mostraron incrementos, lo que podría impactar en ciertos segmentos de la construcción:

🔺 Ladrillos (+0,58%): Subieron el ladrillo para techo (+1,0%), King Kong (+0,6%) y pandereta (+0,2%).
🔺 Maderas (+0,51%): La capirona (+2,0%), tornillo (+0,6%) y roble (+0,4%) fueron los materiales con mayor alza.
🔺 Estructuras de concreto (+0,24%): Se elevaron los precios de las planchas planas de fibra (+3,0%) y el concreto premezclado (+0,3%).

Impacto en el sector construcción

El descenso de precios en metales y cementos podría ser una oportunidad para proyectos en ejecución, especialmente en un contexto donde el costo de vida sigue afectando el acceso a la vivienda. Sin embargo, el aumento en insumos clave como ladrillos y madera podría equilibrar esta reducción, impactando en la rentabilidad de obras a gran escala.

¿Cómo afectará esto a los consumidores? Si bien la baja en materiales esenciales puede abaratar algunos costos, las variaciones en otros insumos sugieren que el precio final de las viviendas y construcciones podría mantenerse estable en el corto plazo.