📢 Tener casa propia parece un sueño lejano para muchos peruanos. Pero ahora se abre una nueva puerta: el Banco de la Nación lanzará un crédito hipotecario para la compra de terrenos, pensado especialmente para quienes no pueden acceder aún a un departamento. La idea es simple: si no puedes comprar vivienda ahora, al menos asegura el terreno para construirla después.

El producto estará disponible en el último trimestre de este año y busca aprovechar la oferta de terrenos en el mercado formal. Según el subgerente de banca personal del BN, Piero Flores, muchos empleados públicos no califican para un crédito hipotecario de vivienda por sus ingresos, pero sí podrían pagar un préstamo para adquirir un lote.

La lógica es clara: tener un terreno ya es tener un activo. Eso significa seguridad patrimonial, posibilidad de construir paso a paso y, además, un respaldo financiero para el futuro. En palabras de Flores: “Por lo menos van a poder comprar un activo, comprando un terreno, para poder construir a futuro”.

En paralelo, el Banco de la Nación ha colocado este año 6,200 créditos hipotecarios por 785 millones de soles. Con este nuevo producto, esperan ampliar la cobertura y acercar más familias al sistema financiero formal, evitando que recurran a lotizaciones informales que suelen traer problemas legales y de servicios básicos.

Aquí se pone en práctica una teoría económica clave: la acumulación de capital. En lugar de consumir hoy, las familias deciden invertir en un activo que gana valor con el tiempo. Y lo hacen vía crédito, apalancando su capacidad de pago para acceder a un bien duradero. Este mecanismo no solo fortalece el patrimonio familiar, también impulsa la construcción y el mercado inmobiliario a futuro.

La iniciativa suena positiva, siempre que vaya acompañada de menos trámites y reglas claras. Porque lo que más necesitan las familias es seguridad jurídica y condiciones simples: cuotas razonables, plazos largos y tasas que no asfixien. Si eso se cumple, comprar un terreno puede convertirse en el primer ladrillo hacia la vivienda propia.

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🧠 NO PIERDA DE VISTA ESTOS DATOS

• LANZAMIENTO: El crédito hipotecario para terrenos estará disponible en el último trimestre de 2025.
• OPORTUNIDAD: Dirigido a familias que no califican para un departamento, pero sí pueden financiar un lote.
• IMPACTO: Un terreno se convierte en activo patrimonial y abre la puerta a construir en el futuro.
• CIFRAS: Este año el BN ya otorgó 6,200 créditos hipotecarios por S/ 785 millones.
• BENEFICIO: Facilita acceso al mercado formal, evitando riesgos de comprar lotes en zonas informales.