Para los emprendedores que han logrado cumplir el sueño de adquirir su vivienda propia, la pesadilla de descubrir defectos estructurales puede resultar devastadora. Indecopi, el ente fiscalizador en Perú, ha emitido valiosas recomendaciones para evitar sorpresas desagradables al tratar con inmobiliarias. En este post, exploraremos las medidas que los emprendedores pueden tomar para proteger su inversión en el floreciente mundo del emprendimiento inmobiliario en Perú, donde el sector se ha convertido en el tercero más sancionado por deficiencias en la entrega de inmuebles.
En los últimos años, el sector inmobiliario en Perú ha experimentado un aumento en las quejas relacionadas con la falta de entrega de inmuebles, retrasos en el inicio de obras, retención de pagos, y la aplicación de cláusulas potencialmente abusivas. Además, la entrega de propiedades con defectos estructurales o estéticos se ha convertido en un problema recurrente. Indecopi informa que, desde septiembre de 2019 hasta la fecha actual, se han emitido 1,829 sanciones con un total de 5,359.55 UIT en multas, convirtiendo al sector inmobiliario en el tercero más sancionado por el ente fiscalizador.
El Código de Protección y Defensa del Consumidor (Ley 29571) establece las obligaciones de las empresas del sector inmobiliario en Perú, especialmente en lo que respecta a la información que deben proporcionar durante el proceso de compra de bienes inmuebles y en los servicios posteriores a la venta. Esto significa que los emprendedores tienen derechos y recursos legales para proteger su inversión.
Consejos clave para los consumidores en el ámbito inmobiliario:
- Investigue y compare: Antes de tomar una decisión, realice una búsqueda exhaustiva del inmueble que se adapte a sus preferencias y capacidad económica. Compare todas las opciones disponibles, incluidos los diferentes proveedores y las diversas formas de financiamiento.
- Lea las condiciones de devolución: Si está adquiriendo un inmueble mediante financiamiento directo o un crédito hipotecario, revise las condiciones de devolución de dinero en caso de incumplimiento de pagos o la desaprobación del crédito por parte del banco.
- Examine la documentación detalladamente: Si está comprando una propiedad en planos, asegúrese de obtener información completa sobre las características, distribución y materiales que se utilizarán.
- Verifique en Registros Públicos: Solicite información registral reciente emitida por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) para confirmar que el proveedor inmobiliario es el legítimo propietario del bien ofrecido.
- Servicio de post venta: Después de firmar el contrato y realizar la conformidad mediante el acta de entrega del bien inmueble, los proveedores inmobiliarios tienen la obligación de brindar un servicio de post venta que establezca las garantías ofrecidas después de la compra.
Si la empresa inmobiliaria no cumple con sus obligaciones, los emprendedores pueden presentar sus quejas o reclamos en el Libro de Reclamaciones o contactar a Indecopi a través del correo electrónico sacreclamo@indecopi.gob.pe.
En conclusión, en el emocionante mundo del emprendimiento inmobiliario en Perú, es esencial estar bien informado y preparado para proteger su inversión. Siguiendo estos consejos y conociendo sus derechos, los emprendedores pueden evitar sorpresas desagradables y tomar decisiones financieras más seguras en el ámbito del emprendimiento inmobiliario. Recuerde, su inversión y su futuro son lo más importante.
⭐️ Para más información sobre economía y negocios en fácil, siga Cuaderno Borrador desde Google News
👉🏽 Según Decreto Legislativo N° 1524, las empresas y los sujetos que oferten bienes y servicios deben consignar sus números de RUC en toda la documentación utilizada en sus ofertas. Cuaderno Borrador es una marca administrada por Flanker Investment Group (RUC 20609240068)
Cuaderno Borrador 